- Par Erica Dodo
- Publié le
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Logements labellisés : pourquoi 54 % des Français les privilégient
Pourquoi les Français privilégient les logements certifiés
Les logements labellisés répondent à des attentes devenues prioritaires.
D’abord, ils offrent une meilleure performance énergétique. Ensuite, ils garantissent un confort thermique plus stable. Enfin, ils rassurent sur la qualité globale du bâtiment.
Ainsi, pour de nombreux ménages, le logement labellisé devient un choix rationnel autant qu’écologique.
Qu’est-ce qu’un label environnemental dans l’immobilier ?
Le label BBCA s’impose progressivement dans l’immobilier neuf et rénové.
Il distingue les bâtiments à faible empreinte carbone, sur l’ensemble de leur cycle de vie.
Créé en 2015 par l’Association pour le développement bas carbone, il réunit promoteurs, collectivités, investisseurs et acteurs du bâtiment autour d’un objectif commun : réduire l’impact climatique du secteur.
Un logement est labellisé BBC s'il respecte une consommation énergétique inférieure à 50 kWh par an et par m² pour un logement neuf (modulée en fonction de la zone climatique et de l'altitude), et 80 kWh pour un logement après rénovation énergétique.
Le label BBCA : un repère pour des bâtiments bas carbone
Pour obtenir ce label, le bâtiment doit respecter quatre piliers :
Construction bas carbone
Sobriété de conception et choix raisonné des matériaux.
Exploitation énergétique maîtrisée
Usage d’énergies faiblement carbonées sur toute la durée de vie du logement.
Stockage du carbone
Intégration de matériaux biosourcés dans la structure.
Économie circulaire
Déconstruction sélective, réemploi et capacité d’évolution du bâtiment.
Ces critères renforcent directement la valeur des logements labellisés.
Les critères pour obtenir une certification bas carbone
Il existe trois niveaux de distinction pour le label BBCA, qui permettent d’attester du degré d’exemplarité du bâtiment en matière d’empreinte carbone :
- BBCA standard : ce label est attribué aux bâtiments qui font des efforts de limitation de leurs émissions globales.
- BBCA performance : valorise les bâtiments qui continuent à faire des efforts supplémentaires par rapport à BBCA standard sur la construction et l’exploitation.
- BBCA excellence : Valorise les bâtiments qui font des efforts particulièrement importants et vont au-delà du niveau BBCA performant. C’est l’excellence en termes de construction Bas Carbone.
Pourquoi les logements certifiés rassurent les acheteurs
Le label peut être délivré en 2 temps :
- Une première fois au stade de la conception (label provisoire)
- En second au stade de la réalisation avec obtention du label définitif
Le label BBCA valorise les bâtiments à faible empreinte carbone. Ce label incite l’industrie de la construction à repenser ses pratiques pour réduire son impact sur le changement climatique. Un bâtiment certifié par un label de type BBCA garantit une bonne consommation énergétique.
Voir notre vidéo sur les labels.
Pourquoi les logements certifiés rassurent les acheteurs
Un logement labellisé présente un risque énergétique plus faible.
Par conséquent, les établissements bancaires tiennent compte de cette performance lors d’une demande de prêt.
Cela peut faciliter l’accès au financement et renforcer la valeur du bien dans le temps, comme le souligne Association Qualitel.
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