- Par Erica Dodo
- Publié le
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La loi Pinel : la fin est prévue pour décembre 2024 !
Les avantages fiscaux de la loi Pinel
Avec un avantage fiscal qui peut atteindre jusqu’à 6000 euros par an, la loi Pinel existe sous deux formes. Le Pinel classique et le Pinel +, est une version améliorée de la loi Pinel classique. Elle vise à favoriser l’investissement dans des logements respectant des normes de construction et d’implantation plus strictes. Contrairement à la loi Pinel classique dont les avantages fiscaux sont dégressifs à partir du 1 er janvier 2023, le dispositif Pinel + permet de maintenir les avantages fiscaux de 2023 et 2024.
Taux de réduction d’impôt en 2024 avec la loi pinel :
- 9% pour une durée locative de 6 ans
- 12% pour une durée locative de 9 ans
- 14 % pour une durée locative de 12 ans
Quelles alternatives après la fin de la loi Pinel ?
Même si la loi Pinel s’arrête fin 2024, certaines solutions restent envisageables.
Parmi elles, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce dispositif permet de bénéficier d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs issus de la location meublée.
Vous pouvez accéder au statut LMNP si :
- vos recettes locatives sont inférieures à 23 000 € par an,
- ou si elles restent inférieures aux autres revenus de votre foyer fiscal.
Grâce à la loi Pinel, les investisseurs immobiliers peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt significative. Toutefois, cette défiscalisation est soumise à certaines conditions, telles que les revenus des locataires et la durée de l'engagement locatif.
Pourquoi la loi Pinel disparaît
Selon le gouvernement, la loi Pinel représente un coût trop élevé pour les finances publiques.
Ainsi, à partir de janvier 2025, l’ensemble des dispositifs de défiscalisation immobilière destinés aux particuliers prendra fin.
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