Un projet de logements collectifs réhabilités

Mis à jour le 06/11/2023
Logements collectifs

Le projet du bailleur social « SEQENS »

Le projet implique la rénovation de 191 logements répartis dans 23 bâtiments. Ils se situent dans les résidences du stade et de la Dhuys à Clichy-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis (93). Cette initiative a entraîné une réduction moyenne d’environ 50% de la consommation d’énergie. De plus, SEQENS met un fort accent sur l’amélioration de l’environnement résidentiel, en offrant des espaces extérieurs de grande qualité et en proposant des designs graphiques esthétique et originaux.

Ce programme de réhabilitation a 4 axes majeurs :

  • L’amélioration thermique et architecturale
  • L’amélioration du confort des locataires
  • La modernisation des parties communes
  • La résidentialisation* complétée des deux résidences.

Ce beau projet a été récompensé par le label HPE rénovation*.

Jérôme Bédier, président de SEQENS, est profondément engagé sur les plans social et environnemental. Après avoir suivi une formation à Science Po et à l’ENA, il assume désormais la présidence. Une entreprise sociale du secteur de l’habitat.

« Nous accordons une priorité majeure à la lutte pour l’efficacité énergétique chez SEQENS »

Améliorer le cadre de vie des occupants

Pour continuer, les locataires avaient identifié plusieurs problèmes dans la résidence :

  • Les jardins donnant sur le trottoir
  • Les entrées des bâtiments sombres et peu visibles
  • Les terrasses inutilisées
  • Les stationnement jugé « chaotique »
  • Les espaces verts sous-exploités

En conséquence, toutes ces préoccupations ont été résolues en mettant l’accent sur la durabilité environnementale grâce à l’utilisation de matériaux écologiques et recyclés.

Désormais, les terrasses ont été améliorées grâce à l’atout de structures d’ombrages pour offrir une protection contre les intempéries et les comportements incivils.

Les équipes ont développé une aire de jeu innovante en utilisant des pneus recyclés. Cette initiative contribue non seulement à l’amélioration de la qualité de vie des résidents. De même, des aménagements paysagers écologiques comprenant la création de noues* et la plantation de 71 arbres pour embellir ces résidences.

Logements collectifs

Que retenir ?

En conclusion, ce projet remarquable a été élaboré en étroite collaboration avec les résidents, prenant en compte leurs besoins quotidiens. Puis, la rénovation a conduit à une réduction de 50% de la consommation d’énergie, ce qui a valu au projet d’obtenir le label HPE Rénovation. De plus, cette réhabilitation thermique a contribué à maîtriser les coûts pour les locataires tout en améliorant leur confort de vie.

Enfin, l’attention sur la lumière naturelle renforce l’interaction entre l’intérieur et l’extérieur, offrant ainsi un environnement propice au bien-être des tout-petits. En somme, cette réalisation est une véritable démonstration de l’architecture contemporaine. Finalement, elle respecte l’environnement et s’inscrit dans le patrimoine historique de la Ville Lumière.

Logements collectifs

Définition

  • La résidentialisation : Est un type d’opération de rénovation urbaine apparue en France dans les années 90.
  • Label HPE rénovation : Un niveau « haute performance énergétique rénovation, HPE rénovation 2009 » qui correspond à une consommation d’énergie primaire de 150 kWh/m².an (modulée selon la zone climatique et l’altitude).
  • Noues : est une sorte de fossé peu profond et large, végétalisé, avec des rives en pente douce, qui recueille provisoirement de l’eau de ruissellement, pour la laisser s’évaporer et/ou s’infiltrer sur place permettant ainsi la reconstitution des nappes phréatiques.

Pour plus d’information, n’hésitez pas à lire cet article sur réhabilitation de 191 logements collectifs.

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Célya

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