- Par Pauline Alves
- Publié le
Abonnez-vous à la newsletter Capital Durable
Recevez nos enquêtes, guides et conseils chaque semaine.
Le label LEED : le standard international pour les bâtiments durables
Le label LEED, une référence internationale de la construction durable
Dans un contexte où la construction durable devient incontournable, le label LEED joue un rôle clé.
Il offre un cadre commun pour évaluer la performance environnementale des bâtiments, quel que soit le pays.
Cette certification s’adresse aussi bien aux constructions neuves qu’aux projets de rénovation.
Elle concerne les bureaux, les logements, les bâtiments publics et les équipements tertiaires.
Avantages et impact du label LEED
Le label LEED a été conçu pour encourager des pratiques de construction plus responsables.
Son objectif est clair : réduire l’impact environnemental des bâtiments tout au long de leur cycle de vie.
Contrairement à certaines certifications nationales, LEED repose sur un système de notation à points.
Chaque projet cumule des points selon ses performances environnementales et énergétiques.
Le climat change, notre façon de construire doit changer avec lui.
Un système de notation structuré et lisible
Les grandes catégories évaluées par LEED
Le label LEED évalue les bâtiments selon plusieurs critères clés :
- Site durable : limitation de l’impact écologique et protection des espaces naturels.
- Gestion de l’eau : réduction de la consommation et récupération des eaux pluviales.
- Énergie et atmosphère : efficacité énergétique, énergies renouvelables et baisse des émissions de CO₂.
- Matériaux et ressources : utilisation de matériaux durables, recyclés ou locaux.
- Qualité environnementale intérieure : qualité de l’air, lumière naturelle et confort acoustique.
- Innovation : intégration de solutions innovantes et approche globale du projet.
Les niveaux de certification LEED
Selon le nombre de points obtenus, le bâtiment atteint l’un des niveaux suivants :
- Certified : 40 à 49 points
- Silver : 50 à 59 points
- Gold : 60 à 79 points
- Platinum : 80 points et plus
Cette gradation permet une lecture simple du niveau de performance environnementale.
Les avantages concrets du label LEED
Un levier de valorisation immobilière
Tout d’abord, la certification LEED renforce l’attractivité des bâtiments.
Elle constitue un gage de qualité pour les investisseurs et les occupants.
De plus, les bâtiments certifiés affichent souvent des coûts d’exploitation plus faibles.
Ils deviennent ainsi plus rentables sur le long terme.
Un impact environnemental mesurable
Ensuite, LEED encourage des choix techniques plus sobres.
Il contribue à réduire les émissions de gaz à effet de serre et la consommation de ressources.
Grâce à cette approche, les projets s’inscrivent pleinement dans une logique bas carbone.
Un meilleur confort pour les occupants
Enfin, le label LEED accorde une place centrale au bien-être intérieur.
Une meilleure qualité de l’air, un éclairage naturel optimisé et un confort thermique stable améliorent la qualité de vie.
Ces éléments favorisent également la productivité dans les espaces de travail.
Quelle place pour le label LEED dans l’immobilier bas carbone ?
Avec le renforcement des réglementations environnementales, le label LEED devient un outil stratégique.
Il permet d’anticiper les exigences climatiques et énergétiques à venir.
En France, LEED peut compléter des cadres réglementaires comme la RE 2020.
Il renforce ainsi les démarches de conception bioclimatique et d’utilisation des énergies renouvelables.
Abonnez-vous à la newsletter Capital Durable
Recevez nos enquêtes, guides et conseils chaque semaine.
Capital Durable
Le média de l’immobilier écologique
Construire aujourd’hui l’économie durable de demain
Repenser nos modèles économiques est essentiel pour répondre aux défis environnementaux et sociaux actuels. En intégrant des pratiques plus sobres, innovantes et circulaires, nous pouvons construire une économie résiliente qui valorise les ressources tout en réduisant notre impact.
Ces nouvelles dynamiques — de la transition énergétique à la finance durable — encouragent la création de valeur locale, soutiennent l’emploi et stimulent l’innovation. Elles offrent des solutions concrètes pour concilier performance, éthique et durabilité.
En explorant ces transformations, nous mettons en lumière les initiatives qui façonnent l’économie de demain. Ensemble, engageons-nous dans la construction d’un modèle plus équilibré et responsable, au service des générations futures.