- Par Pauline Alves
- Publié le
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Le label BREEAM : une référence internationale pour l’immobilier durable
Le label BREEAM, un standard mondial de la construction durable
Face aux enjeux climatiques et à la nécessité d’améliorer la durabilité des bâtiments, le label BREEAM s’est imposé comme un standard international de référence. Ainsi, il accompagne les acteurs de l’immobilier vers des pratiques plus responsables. Mais concrètement, que permet-il d’évaluer et comment se positionne-t-il face aux autres certifications environnementales ?
Origine et définition du label BREEAM
Le label BREEAM a été créé en 1990 par le Building Research Establishment, au Royaume-Uni. Dès son origine, son objectif est clair : évaluer l’impact environnemental d’un bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie. Autrement dit, il ne se limite pas à la phase de construction, mais intègre aussi l’exploitation et la gestion du bâtiment.
L'énergie la moins polluante est celle que l'on ne consomme pas.
Une évaluation environnementale multicritère
Les grands thèmes évalués par BREEAM
Le label BREEAM repose sur une approche globale qui analyse plusieurs aspects clés du bâtiment, parmi lesquels :
- Gestion de l’énergie : efficacité énergétique et intégration des énergies renouvelables.
- Empreinte carbone : réduction des émissions de CO₂ et choix de matériaux adaptés.
- Consommation d’eau : optimisation des usages et récupération des ressources.
- Qualité de l’air et confort des occupants : ventilation, éclairage naturel, confort acoustique et thermique.
- Biodiversité et environnement : préservation des espaces naturels et gestion des déchets.
Ainsi, le label BREEAM propose une lecture complète de la performance environnementale d’un projet immobilier.
Les bénéfices concrets du label BREEAM
Une meilleure valorisation immobilière
Tout d’abord, un bâtiment certifié BREEAM gagne en attractivité.
Il rassure les investisseurs, les utilisateurs et les collectivités.
En parallèle, la certification contribue à réduire les coûts d’exploitation.
Les bâtiments consomment moins d’énergie et d’eau, ce qui améliore leur rentabilité sur le long terme.
Un impact environnemental réduit
Ensuite, le label BREEAM encourage des choix plus sobres.
Il favorise l’utilisation de matériaux à faible impact et limite les consommations de ressources.
Ainsi, il s’inscrit pleinement dans les objectifs de transition écologique et de neutralité carbone.
Un meilleur confort pour les occupants
Enfin, BREEAM accorde une place importante au bien-être des usagers.
Une meilleure qualité de l’air, une lumière naturelle optimisée et un confort acoustique renforcé améliorent la qualité de vie au quotidien.
Ces éléments participent aussi à la santé et à la productivité des occupants.
BREEAM face aux autres labels environnementaux
Le label BREEAM est souvent comparé à d’autres certifications comme LEED ou HQE.
Chacune poursuit des objectifs similaires, mais avec des approches différentes.
Contrairement à LEED, qui repose sur un système de points standardisé, BREEAM s’adapte davantage aux contextes locaux.
De son côté, la HQE met l’accent sur la gestion environnementale du projet, en lien avec le cadre réglementaire français.
Cette flexibilité fait de BREEAM un outil apprécié pour les projets internationaux.
Pourquoi choisir le label BREEAM ?
Choisir le label BREEAM, c’est bénéficier :
- d’une reconnaissance internationale,
- d’une approche globale et équilibrée,
- d’une adaptabilité à différents types de bâtiments,
- et d’un outil fiable pour structurer une démarche durable.
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