- Par Ambre Levesque
- Publié le
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Immobilier 2026, l’heure des investisseurs responsables
Rentabilité : un nouvel équilibre pour les investisseurs immobiliers en 2026
Taux élevés : un défi pour la rentabilité des investisseurs immobiliers
La fin du dispositif Pinel au 31 décembre 2024 marque la fin d’une ère fondée sur la défiscalisation. Ainsi, la rentabilité repose désormais sur des critères concrets : localisation, performance énergétique et demande locative.
Les taux dépassent souvent 4 %, ce qui pousse les investisseurs immobiliers à être plus sélectifs.
Les investisseurs responsables misent sur la logique patrimoniale plutôt que fiscale
Les investisseurs responsables recherchent la sécurité plutôt que le gain rapide. Un logement bien isolé et conforme à la RE2020 garde sa valeur dans le temps.
Selon les Notaires de France, un bien bien classé énergétiquement se revend jusqu’à 10 % plus cher. De plus, ces logements se louent plus vite et fidélisent mieux les locataires.
RE2020 : la nouvelle référence de performance pour les investisseurs immobiliers
L’efficacité énergétique, un levier essentiel pour les investisseurs immobiliers
Les bâtiments conformes à la RE2020 consomment environ 30 % d’énergie en moins qu’un logement ancien En effet, cette performance attire les locataires et renforce la stabilité patrimoniale.
Le logement durable : un actif stratégique pour les investisseurs responsables
Matériaux biosourcés, isolation renforcée, chauffage décarboné : ces critères deviennent des standards. Les investisseurs immobiliers y voient une garantie de longévité.
Les données de France Rénov’ confirment une hausse de la demande pour les logements BBC.
« Investir dans un bien performant, c’est anticiper la réglementation et protéger son patrimoine. »
Nouveaux critères d’attractivité pour les investisseurs immobiliers responsables
L’emplacement reste essentiel
La localisation demeure le premier critère, mais son sens évolue. Les investisseurs immobiliers privilégient les zones accessibles, connectées et proches des services.
Le CEREMA souligne que la mobilité douce influence directement la valeur d’un bien. Ainsi, un quartier bien relié à pied ou à vélo devient un investissement plus sûr.
Confort et flexibilité avant la surface
Les logements modernes doivent offrir confort et adaptabilité. Un espace extérieur, une bonne insonorisation et une connexion fibre font la différence.
Les données de l’ADIL et de l’Observatoire Clameur confirment que les logements récents bien équipés enregistrent les meilleurs taux de location.
De plus, un bien modulable se revend mieux et s’adapte à plusieurs profils de locataires.
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