- Par Alexis Laborde
- Publié le
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DPE 2025 : un tournant crucial pour la transition écologique
Les nouveautés du DPE 2025
1 ) Interdiction des logements les plus énergivores
À partir de 2025, les logements classés G sur l’échelle du DPE, soit ceux considérés comme des « passoires thermiques », seront interdits à la location. Cette mesure touchera environ 1,6 million de logements en France. Cela signifie que les propriétaires de ces biens auront l’obligation de réaliser des travaux de rénovation pour améliorer la performance environnementale de leur logement avant de pouvoir le louer.
2) Obligation d’affichage pour tous les biens immobiliers
Le DPE deviendra un critère central dans la vente et la location de biens immobiliers. Dès 2025, il sera obligatoire d’afficher clairement la classe énergétique du bien dans toutes les annonces immobilières (qu’elles soient en ligne ou en agence). Cette transparence vise à inciter les futurs acquéreurs et locataires à privilégier des logements économes en énergie et à valoriser les biens rénovés.
3) Inclusion des énergies renouvelables
Le nouveau DPE mettra davantage l’accent sur la part des énergies renouvelables dans la consommation énergétique des bâtiments. Les logements équipés de panneaux solaires, de pompes à chaleur, ou autres systèmes favorisant la transition énergétique, bénéficieront de meilleures évaluations. Cela permettra d’encourager l’adoption de ces technologies dans les rénovations et constructions neuves.
Les défis de la mise en œuvre du DPE 2025
1) L’ampleur des travaux de rénovation
Avec l’interdiction de location des passoires thermiques, les propriétaires vont devoir réaliser des travaux sur le logement. Il existe des aides financières, comme le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) ou MaPrimeRénov’ afin d’aider les propriétaires à réaliser ces travaux. Le défi sera de garantir un accompagnement financier et technique suffisant pour que les rénovations soient accessibles à tous.
2) La formation des diagnostiqueurs et professionnels du bâtiment
La mise en œuvre du DPE 2025 nécessite une formation approfondie des professionnels du secteur du bâtiment. Les diagnostiqueurs devront être capables d’appliquer le nouveau mode de calcul et de conseiller les propriétaires sur les travaux à réaliser. De même, les entreprises de rénovation devront maîtriser les techniques d’isolation, d’installation d’équipements économes en énergie, ou encore d’intégration d’énergies renouvelables.
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