Le label LEED : le standard international pour les bâtiments durables
- Labels, LEED, Réglementation
- Pauline Alves
Le label LEED : origine et définition
Le LEED a été développé pour encourager la construction durable et promouvoir des bâtiments à faible impact environnemental. Cette certification repose sur un système à points où les projets obtiennent un score en fonction de leurs performances environnementales.
Un système de notation structuré
Le LEED évalue un bâtiment selon plusieurs catégories :
- Site durable : gestion de l’impact écologique et préservation des espaces naturels.
- Gestion de l’eau : réduction de la consommation et récupération des eaux pluviales.
- Énergie et atmosphère : efficacité énergétique, utilisation d’énergies renouvelables et réduction des émissions de CO₂.
- Matériaux et ressources : emploi de matériaux durables, recyclés ou locaux.
- Qualité environnementale intérieure : amélioration du confort des occupants (qualité de l’air, éclairage naturel, acoustique).
- Innovation et approche globale du projet.
Le score final attribué permet de classer les bâtiments selon quatre niveaux de certification :
- Certified (40-49 points)
- Silver (50-59 points)
- Gold (60-79 points)
- Platinum (80+ points)
Avantages et impact du label LEED
Un levier de valorisation immobilière
Obtenir la certification LEED est un atout majeur pour les promoteurs et investisseurs. Elle garantit une meilleure performance énergétique, une réduction des coûts d’exploitation et une attractivité accrue sur le marché.
Un impact écologique positif
En favorisant des pratiques écoresponsables, le LEED contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, à l’optimisation des ressources naturelles et à la diminution de l’empreinte carbone des bâtiments.
Bien-être et productivité des occupants
La certification met un accent particulier sur la qualité de vie à l’intérieur du bâtiment. Une meilleure qualité de l’air, une lumière naturelle optimisée et un confort thermique amélioré se traduisent par un environnement plus sain et productif pour les usagers.
Le climat change, notre façon de construire doit changer avec lui.
Quelle place pour le label LEED dans l'immobilier bas carbone ?
Avec les nouvelles réglementations environnementales et la transition énergétique, la certification LEED devient un outil stratégique pour anticiper les exigences climatiques. Elle accompagne les projets vers une construction bas carbone et permet aux acteurs de l’immobilier de réduire leur impact environnemental tout en améliorant la rentabilité des bâtiments.
De plus, combiné à des normes comme la RE 2020 en France, le LEED renforce les démarches de conception bioclimatique et d’utilisation des énergies renouvelables.
