Le Label WELL : la révolution du bien-être dans la construction durable
- Labels, Réglementation
- Pauline Alves
Définition et objectifs du Label WELL
Le label WELL, créé par l’International WELL Building Institute (IWBI), se concentre sur le bien-être physique, mental et social des occupants d’un bâtiment. Contrairement à d’autres certifications environnementales comme HQE ou BREEAM, WELL met l’accent sur la santé et le confort à travers une approche holistique et scientifique. Son adoption reflète l’évolution des attentes des utilisateurs envers des environnements intérieurs qui protègent et élèvent leur qualité de vie.
Les objectifs principaux incluent :
- Garantir un environnement sain : En s’assurant que la qualité de l’air, de l’eau, et des matériaux utilisés dans le bâtiment sont exempts de substances toxiques et nuisibles, WELL vise à réduire les problèmes de santé liés à l’exposition à des contaminants courants.
- Promouvoir le bien-être mental : Le label encourage la création d’espaces lumineux, sereins, et favorisant la relaxation ainsi que la productivité.
- Encourager les comportements sains : WELL va au-delà du simple cadre du bâtiment en promouvant des habitudes de vie saines grâce à des infrastructures qui incitent à bouger, à boire de l’eau régulirement et à consommer une alimentation équilibrée.
Le label WELL s’adresse principalement aux bureaux, mais il s’applique également aux écoles, hôpitaux, résidences et espaces commerciaux. Sa flexibilité permet de répondre à des besoins variés dans des environnements différents, qu’il s’agisse de lieux de travail modernes ou de logements destinés à des populations sensibles.
Principes clés et critères d’évaluation
WELL évalue les bâtiments selon 10 catégories principales, appelées concepts. Chaque concept repose sur des données scientifiques solides et des pratiques de conception adaptées aux besoins humains :
- Air : La qualité de l’air est au cœur du label. Cela inclut la réduction des polluants (comme les COV et les particules fines), la mise en place de systèmes de ventilation avancés et le contrôle des sources de contamination interne et externe.
- Eau : Un accès à une eau potable propre et sécurisée est évalué. Les systèmes de distribution et de filtrage sont optimisés pour réduire les contaminants comme le plomb et les micro-organismes.
- Nourriture : WELL encourage une alimentation saine en proposant des choix alimentaires équilibrés au sein des bâtiments, en sensibilisant les utilisateurs et en réduisant la présence d’aliments transformés riches en sucres ou graisses.
- Lumière : Le design lumineux vise à maximiser l’éclairage naturel tout en évitant l’éblouissement, soutenant ainsi les rythmes circadiens des occupants.
- Mouvement : Des espaces qui favorisent l’activité physique, tels que des escaliers accessibles, des salles de fitness ou des pistes de marche.
- Confort thermique : WELL évalue l’uniformité et la stabilité thermique pour éviter les fluctuations qui pourraient gêner les occupants.
- Son : La réduction des nuisances sonores par des matériaux absorbants et un aménagement adapté aide à créer un environnement paisible.
- Matériaux : Priorité aux matériaux sans substances nocives comme les plastiques à base de PVC ou les peintures riches en solvants.
- Santé mentale : Les espaces de travail ou de vie intègrent des zones de relaxation, des couleurs apaisantes et une connexion avec la nature (comme des jardins intérieurs).
- Communauté : Le label valorise les initiatives qui renforcent les interactions sociales et le sentiment d’appartenance.
Ces critères permettent de développer des espaces qui ne sont pas seulement fonctionnels, mais également stimulants et protecteurs pour leurs occupants.
La Terre fournit suffisamment pour satisfaire aux besoins de chacun, mais pas à la cupidité de tous.
Avantages et retombées du Label WELL
Adopter le label WELL apporte des bénéfices significatifs pour les promoteurs, gestionnaires d’immeubles, entreprises et usagers :
Pour les employeurs et les entreprises :
- Augmentation de la productivité : Un environnement sain favorise la concentration, limite les distractions et contribue à un meilleur moral des équipes.
- Attirer et retenir les talents : Les nouvelles générations sont sensibles à leur environnement de travail. Les entreprises proposant des espaces certifiés WELL améliorent leur attractivité.
Pour les occupants :
- Amélioration de la santé physique : Réduction des problèmes respiratoires, meilleure qualité du sommeil et moindre exposition aux nuisances.
- Bien-être mental : Les environnements apaisants diminuent le stress et favorisent la créativité.
Pour les investisseurs et promoteurs :
- Valorisation immobilière : Les bâtiments certifiés WELL attirent des locataires premium et bénéficient d’une prime de marché.
- Conformité avec les tendances : Adopter WELL permet de se positionner comme acteur de l’immobilier durable et visionnaire.
