- Par Pauline Alves
- Publié le
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15 logements écologiques à Paris un projet aux matériaux hybrides
Une conception bas carbone au cœur de Paris
Le projet se situe rue Pradier, dans un tissu urbain très contraint.
Le bâtiment développe 820 m² SHAB sur sept étages (R+7), sur une parcelle de 278 m², entourée sur trois côtés.
Le maître d’ouvrage, Seqens, filiale d’Action Logement, a confié la conception à MAO Architectes.
Plusieurs bureaux d’études ont accompagné le projet, chacun sur son périmètre technique.
Un choix assumé de matériaux hybrides
Les concepteurs ont retenu une combinaison de matériaux complémentaires :
- béton structurel,
- pierre massive,
- bois,
- béton de chanvre.
Ainsi, chaque matériau répond à une fonction précise.
Le béton assure la stabilité.
La pierre massive apporte inertie et durabilité.
Le bois réduit l’empreinte carbone.
Le béton de chanvre améliore l’isolation et la régulation de l’humidité.
Cette association permet d’atteindre de bonnes performances thermiques et acoustiques, tout en améliorant le confort intérieur.
Un chantier complexe en milieu urbain contraint
Le contexte du site a fortement influencé l’organisation du chantier.
La rue Pradier est étroite et à sens unique. De plus, aucun espace de stockage n’était disponible.
Des contraintes techniques fortes
La proximité immédiate des bâtiments mitoyens a imposé une planification précise.
Chaque livraison devait être anticipée.
La coordination entre les entreprises était essentielle.
Autre difficulté majeure : la présence de vides souterrains liés aux anciennes carrières parisiennes.
Par conséquent, des travaux de comblement par injection ont été nécessaires.
Ils ont généré un surcoût d’environ 200 000 € HT.
Des performances maintenues malgré les contraintes
Malgré ces obstacles, le chantier a respecté ses objectifs. Le coût de construction atteint 2 750 € HT/m².
Le bâtiment affiche une performance énergétique RT2012 -20 %.
Il démontre qu’une construction durable reste possible, même dans un environnement dense et complexe.
"L’écologie n’est pas une option dans l’architecture, c’est une condition."
Un modèle de logement social durable et reproductible
Ce projet anticipe les exigences renforcées de la RE2020. Il s’appuie sur des matériaux biosourcés et locaux, tout en restant compatible avec les contraintes du logement social.
Qualité d’usage et confort des habitants
Les logements offrent :
- une bonne inertie thermique,
- un confort d’été amélioré,
- une acoustique maîtrisée.
En outre, les choix techniques favorisent la durabilité du bâti et limitent les besoins futurs en maintenance.
Un exemple pour les futurs projets urbains
Ce bâtiment constitue un démonstrateur.
Il montre que logement social, qualité architecturale et sobriété carbone peuvent coexister.
Ainsi, ce projet peut inspirer d’autres opérations en milieu urbain dense, en particulier dans les grandes métropoles.
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