- Par Pauline Alves
- Publié le
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Extension du prêt à taux zéro : une impulsion pour le logement neuf
L’extension du PTZ : un levier pour l’accession à la propriété
L’extension du prêt à taux zéro constitue une avancée majeure pour les ménages souhaitant devenir propriétaires.
Un PTZ accessible sur tout le territoire
À partir du 1er avril 2025, les banques proposeront le PTZ aux primo-accédants sans distinction de zones géographiques.
Ce dispositif concernera l’achat de logements neufs, qu’ils soient individuels ou collectifs.
Jusqu’à présent, le PTZ était réservé à certaines zones dites « tendues ». Désormais, cette restriction disparaît. L’objectif est clair : soutenir l’accession à la propriété partout en France.
Un financement sans intérêts pour réduire le coût du projet
Le prêt à taux zéro permet de financer une partie du logement sans payer d’intérêts.
Il peut représenter jusqu’à 40 % du prix d’achat, selon les revenus du ménage et la composition du foyer.
Grâce à ce soutien, le coût global de l’opération diminue. Les ménages aux revenus modestes et intermédiaires peuvent ainsi accéder plus facilement à la propriété.
Cette extension vise aussi à freiner la baisse de la construction neuve et à redynamiser les territoires en perte d’attractivité.
Un soutien assumé au secteur de la construction neuve
Au-delà des ménages, la réforme du PTZ s’adresse directement à la filière du bâtiment.
Une mesure pour relancer la production de logements
La ministre chargée du Logement, Valérie Létard, a exprimé sa satisfaction en déclarant : « Construire davantage, en visant au moins 15.000 logements supplémentaires aidés par le prêt à taux zéro, c’est aussi accompagner le monde de la construction.
En facilitant l’accès au financement, l’État espère stimuler la demande et relancer les projets immobiliers. Les promoteurs et constructeurs pourraient ainsi bénéficier d’un regain d’activité.
Un effet d’entraînement sur les territoires
Cette mesure pourrait également favoriser un développement plus équilibré.
Les zones rurales et périurbaines, jusque-là moins concernées par le PTZ, pourraient attirer de nouveaux ménages. Cela renforcerait l’offre de logements et l’activité économique locale.
Une ville durable est une ville qui s'adapte et se regénère.
Le maintien du PTZ dans l’ancien, sous conditions
En parallèle du neuf, le gouvernement maintient le PTZ pour l’achat de logements anciens.
Des travaux de rénovation énergétique obligatoires
Dans les zones détendues, le PTZ reste accessible pour l’ancien à condition de réaliser des travaux.
Ces travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération.
Ils concernent principalement :
- l’isolation thermique,
- le remplacement des systèmes de chauffage,
- la mise aux normes des installations électriques.
Un outil au service de la transition énergétique
Cette condition vise à améliorer la performance énergétique du parc existant.
Elle contribue aussi à la lutte contre les passoires thermiques et à la réduction des consommations d’énergie.
Pour accompagner ces projets, les ménages peuvent cumuler le PTZ avec d’autres aides. MaPrimeRénov’ et les Certificats d’Économie d’Énergie viennent compléter le financement.
Quels impacts pour le marché immobilier ?
L’extension du PTZ devrait produire plusieurs effets sur le marché du logement.
Une demande soutenue pour le logement neuf
En facilitant l’accès au crédit, le PTZ pourrait relancer la demande de logements neufs.
Cette dynamique est attendue dans un contexte de ralentissement de la construction observé ces dernières années.
Les professionnels du bâtiment y voient une opportunité pour relancer les chantiers et sécuriser l’emploi dans la filière.
Un équilibre à préserver
Toutefois, cette relance devra rester encadrée.
Des mesures complémentaires seront nécessaires pour éviter une hausse excessive des prix et garantir un équilibre entre l’offre et la demande.
La simplification des procédures administratives et l’accélération des permis de construire pourraient renforcer l’efficacité du dispositif.
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