Extension du prêt à taux zéro : une impulsion pour le logement neuf
- Projets publics, Réglementation
- Pauline Alves
Extension du PTZ : une opportunité pour les primo-accédants
À partir du 1er avril 2025, les banques proposeront le Prêt à Taux Zéro (PTZ) aux primo-accédants sur tout le territoire, sans distinction de zones géographiques, pour l’achat de logements neufs, qu’ils soient individuels ou collectifs. Cette extension du PTZ vise à soutenir l’accession à la propriété et à dynamiser le secteur de la construction.
Le PTZ permet aux ménages de bénéficier d’un financement sans intérêts, réduisant ainsi le coût total de leur acquisition immobilière. Cette aide peut couvrir jusqu’à 40 % du prix du logement, facilitant l’accès à la propriété pour les foyers aux revenus modestes et intermédiaires. Cette expansion du dispositif vise notamment à lutter contre la baisse de la construction neuve et à redynamiser les territoires en manque de dynamisme économique.
La ministre chargée du Logement, Valérie Létard, a exprimé sa satisfaction en déclarant : « Construire davantage, en visant au moins 15.000 logements supplémentaires aidés par le prêt à taux zéro, c’est aussi accompagner le monde de la construction. » Cette mesure devrait permettre à de nombreux ménages de concrétiser leur projet immobilier en bénéficiant d’un soutien financier plus large, tout en contribuant à un développement plus équilibré des territoires.
Maintien du PTZ dans l'ancien avec conditions
Le PTZ dans l’ancien reste accessible dans les zones détendues, à condition que les acquéreurs s’engagent à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette disposition encourage la réhabilitation des logements existants et contribue à l’amélioration de leur performance énergétique.
Les ménages souhaitant bénéficier du PTZ pour l’achat d’un logement ancien devront prévoir un budget pour les travaux nécessaires, ceux-ci devant représenter au moins 25 % du coût total de l’opération. Ces rénovations incluent principalement l’amélioration de l’isolation thermique, le remplacement des équipements énergétiques obsolètes et la mise en conformité des installations électriques.
Cette initiative s’inscrit dans une politique globale visant à réduire l’empreinte carbone du secteur résidentiel. La rénovation énergétique des logements anciens participe activement à la lutte contre les passoires thermiques et permet aux ménages de réduire leurs factures énergétiques sur le long terme. Le gouvernement accompagne cette démarche en proposant des aides complémentaires, telles que MaPrimeRénov’ et les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), facilitant ainsi la transition vers un habitat plus durable.
Une ville durable est une ville qui s'adapte et se regénère.
Implications pour le marché immobilier et la construction
L’extension du PTZ à l’ensemble du territoire devrait avoir un impact positif sur le marché immobilier en stimulant la demande de logements neufs. Cette mesure est également susceptible de relancer l’activité des professionnels de la construction, des promoteurs immobiliers aux artisans du bâtiment.
En facilitant l’accès à la propriété pour un plus grand nombre de ménages, le gouvernement espère dynamiser le secteur et répondre aux besoins en logements sur tout le territoire. Les professionnels du bâtiment voient dans cette réforme une opportunité de relancer leur activité, alors que la construction neuve est en ralentissement ces dernières années. L’accélération de la délivrance des permis de construire et la simplification des procédures administratives pourraient également renforcer l’impact positif de cette mesure sur la filière.
Avec un accès simplifié au PTZ, les projets immobiliers pourront se multiplier, apportant un souffle nouveau au marché du logement. Cette dynamique aura des effets en cascade sur les secteurs connexes, comme l’ameublement, la rénovation et les services liés à l’habitat. En parallèle, des mesures de régulation seront nécessaires pour éviter une surchauffe du marché et garantir un équilibre entre offre et demande.
