- Par Pauline Alves
- Publié le
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DPE : Le plan de Valérie Létard pour restaurer la confiance et la fiabilité
Le DPE, un outil clé désormais contesté
Un rôle central dans la politique énergétique
Le DPE occupe désormais une place centrale dans la régulation du marché immobilier. Il classe les logements selon leur consommation d’énergie et leurs émissions de gaz à effet de serre, de A à G. Cette note détermine des obligations précises pour les propriétaires.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location sans travaux. Cette évolution renforce considérablement le poids du DPE dans les décisions immobilières.
Ainsi, une mauvaise note peut faire baisser la valeur d’un bien, bloquer une vente ou interdire une mise en location. En théorie, le DPE devait guider la rénovation énergétique. En pratique, il suscite de plus en plus de doutes.
Les critiques : incohérences, fraudes et incertitudes
En effet, les critiques se multiplient depuis plusieurs années :
- un même logement peut obtenir des notes différentes selon le diagnostiqueur,
- certains DPE sont réalisés sans visite complète,
- des fraudes permettent parfois d’améliorer artificiellement une étiquette,
- des erreurs techniques restent difficiles à contester.
Par conséquent, particuliers et professionnels perdent confiance dans l’outil. Or, sans diagnostic fiable, la politique de rénovation énergétique perd en efficacité et en équité.
Le plan de Valérie Létard pour restaurer la fiabilité du DPE
Face à cette crise de légitimité, Valérie Létard, ministre du Logement, présente un plan organisé autour de trois axes complémentaires : contrôle, lutte contre la fraude et professionnalisation du secteur.
Axe 1 : renforcer les contrôles grâce à l’intelligence artificielle
Désormais, des algorithmes analysent une base de données de plus de 4 millions de DPE réalisés depuis juillet 2021. L’objectif consiste à repérer automatiquement les diagnostics incohérents ou suspects.
En parallèle, l’Ademe et le ministère du Logement lanceront 10 000 contrôles de terrain par an. Ces vérifications permettront aux services de l’État d’évaluer la qualité réelle des diagnostics et d’identifier les pratiques à risque.
Axe 2 : lutter fermement contre les pratiques frauduleuses
Le plan prévoit ensuite plusieurs mesures concrètes :
- géolocalisation obligatoire du diagnostiqueur lors de la visite,
- suppression de l’affichage immédiat de la note,
- sanctions renforcées en cas de fraude avérée,
- contrôle accru des organismes de certification.
Ainsi, le gouvernement entend protéger les consommateurs et rétablir des règles claires pour l’ensemble de la filière.
Axe 3 : professionnaliser durablement le métier
Enfin, le plan s’attaque au manque de formation. Il prévoit :
- la création d’un ordre des diagnostiqueurs immobiliers,
- la mise en place d’une formation post-bac dédiée, accessible via Parcoursup,
- un encadrement renforcé des règles professionnelles.
Cette approche vise à structurer durablement la profession et à garantir un niveau de compétence homogène.
Nous devons trouver l'équilibre des normes qui permet des projets plus rapides sans renoncer à nos objectifs environnementaux.
Un calendrier progressif jusqu’en 2026
Le plan ne repose pas sur des annonces sans suite. Il s’inscrit dans un calendrier précis.
2025 : premières mesures opérationnelles
- Mars 2025 : lancement d’une mission parlementaire sera lancée pour étudier la création de l’ordre des diagnostiqueurs.
- Septembre 2025 : renforcement des sanctions et vérification systématique des certifications
2026 : application complète du dispositif
À partir de 2026, tous les DPE devront être géolocalisés et vérifiés. Les diagnostiqueurs devront également être inscrits à l’ordre et suivre la nouvelle formation obligatoire.
À terme, ce plan vise à créer un cadre robuste et durable, pour que le DPE redevienne un outil fiable, lisible et accepté par tous les acteurs du bâtiment.
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