- Par Ambre Levesque
- Publié le
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Bailleurs sociaux : qui sont-ils ?
Définition : qu’est-ce qu’un bailleur social ?
Un bailleur social est un organisme chargé de construire, gérer et attribuer des logements à loyers modérés. Ces logements, appelés HLM, s’adressent aux personnes et familles dont les revenus ne permettent pas de se loger sur le marché privé.
En France, plus de 4,7 millions de logements sociaux sont gérés par différents organismes. En conséquence, près d’un Français sur six vit dans le parc social.
Les bailleurs peuvent être :
- des offices publics de l’habitat,
- des sociétés d’économie mixte,
- ou des coopératives spécialisées dans le logement.
Comment fonctionnent les bailleurs sociaux ?
Le financement du logement social
Le financement repose sur plusieurs sources : subventions de l’État, prêts bonifiés, aides des collectivités locales et loyers versés par les locataires.
L’attribution des logements
L’attribution d’un logement social suit des critères précis : revenus, composition familiale, situation professionnelle. Une commission examine les dossiers.
De plus, les bailleurs ne gèrent pas seulement les constructions neuves : ils entretiennent aussi le parc existant, rénovent les bâtiments et veillent à la qualité de vie des locataires.
« Le logement social est un pilier de la cohésion sociale et de la transition écologique »
Comment les bailleurs sociaux s’engagent pour le logement durable ?
Les bailleurs sont au cœur de la transition énergétique. En effet, ils doivent respecter les nouvelles normes de construction comme la RE2020, qui impose des bâtiments moins énergivores et moins émetteurs de carbone.
Des exemples concrets de logements durables
Exemple : Neotoa en Bretagne développe des programmes qui combinent confort et performance énergétique. Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés comme le bois et le chanvre.
À Toulouse, Habitat Toulouse mène plusieurs projets de rénovation bas carbone. Par conséquent, des milliers de logements anciens sont rénovés pour améliorer leur performance thermique et réduire les charges des habitants.
Ces initiatives montrent que le logement durable n’est plus une option, mais une obligation pour les bailleurs.
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